Главная » Каталог статей » Комплексное инженерное благоустройство » Лекции

Селитебные территории города
Селитебные территории городаЛекция на тему: Селитебные территории города.

- Основные принципы проектирования микрорайонов.
- Рекомендуема последовательность выполнения работ при разработке проектов планировки микрорайонов.


















СЕЛИТЕБНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
Селитебные территории – территории, предназначенные для расселения.
Селитебная территория включает в себя:
• жилые районы, микрорайоны, в старых городах – кварталы;
• участки административно-хозяйственных, общественных и культурно-бытовых учреждений;
• улицы, дороги, площади;
• зеленые насаждения общего пользования.
Полноценной единицей социальной организации жизни населения является жилой район, включающий в себя все учреждения повседневного и периодического культурно-бытового обслуживания населения.
Жилые районы должны быть хорошо связаны магистральными улицами не только с промышленными районами, но и со всеми другими частями города, в том числе с общегородским и районными центрами, с устройствами внешнего транспорта, парками и другими пунктами тяготения населения.
Кроме того, следует предусматривать систему пешеходных путей, по которым жители жилого района могли бы проходить ко всем расположенным в данном районе местам массового посещения. Эти пешеходные пути-аллеи должны трассироваться таким образом, чтобы количество их пересечений с магистральными улицами было возможно меньшим.
Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны, являющиеся основной структурной единицей жилого района
Учреждения культурно-бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с этим они могут быть разделены на группы — ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.
Различают три ступени обслуживания:
• Первая ступень состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется повседневно. К ним относятся: детские ясли и сады, школы, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, столовые, кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350—500 м.
• Вторая ступень - учреждения и устройства периодического пользования. Дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи (почта, телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры (спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки). Радиус обслуживания принимается в пределах 1000-1200 м, что позволяет подойти к ним пешком за 15—20 мин., не прибегая к услугам транспорта.
• Третья ступень - учреждения и устройства эпизодического пользования, которые посещается населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят: административные и хозяйственные учреждения, дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры.
Основными технико-экономическими показателями, характеризующими планировку и застройку микрорайона, а также и селитебной территории города в целом, являются:
 - плотность жилой застройки (или процент жилой застройки нетто), определяющаяся процентным отношением территории, непосредственно занятой застройкой, к жилой части территории микрорайона, т. е. к территории микрорайона за вычетом микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей-садов, зданий культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных учреждений;
 - плотность жилого фонда нетто, определяющаяся количеством квадратных метров жилой площади, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона;
 - плотность населения нетто, определяющаяся количеством жителей, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона.
Кроме этих показателей нетто в планировочной практике применяются показатели того же наименования, но брутто, т. е. с отнесением всех указанных количественных величин не к жилой части территории микрорайона, а ко всей его территории. Для общей характеристики, плотности населения всей селитебной территории города применяется показатель — селитебная плотность населения, т.е. количество жителей на 1 га селитебной территории.
В малых городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, разделяющийся на микрорайоны. В крупных городах система общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленные от центра группы жилых районов.
В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различаются следующие приемы застройки микрорайонов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.
Периметральная застройка (рис. 1) характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквартальных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по сторонам света, плохую проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей), что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.
 Периметральная застройка микрорайона
Рис. 1. Периметральная застройка микрорайона
Групповая застройка (рис. 2) применяется при значительных размерах квартала (10 — 12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов-садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутриквартальные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику; значительно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворов-садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы.
 Групповая застройка микрорайона
Рис. 2. Групповая застройка микрорайона
Строчная застройка (рис. 3) характеризуется расположением домов параллельными рядами - строчками вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутриквартальными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определенными гигиеническими преимуществами, создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую в этом случае выходят торцы домов.
 Строчная застройка микрорайона
Рис. 3. Строчная застройка микрорайона.
Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Зеленые насаждения микрорайона занимают значительную территорию — не менее 40% его площади. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения, необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и с уголками тихого отдыха. Это, конечно, не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и проходов и защитного декорирующего озеленения по конту¬рам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.
Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной, здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками.
Внутримикрорайонные проезды не должны быть сквозными, благоприятствующими транзитному проезду через микрорайон. В этих целях желательно трассы внутримикрорайонных проездов делать с изломами, которые затрудняют проезд и снижают скорость движения автомобилей. Проектируя сеть внутримикрорайонных проездов, следует стремиться к тому, чтобы ее протяженность была возможно меньше. Въезды в микрорайон с улиц с местным движением следует устраивать не реже чем через 150 м, а входы в микрорайон - не реже чем через 80 м.

Основные принципы проектирования микрорайонов

1. Все учреждения повседневного обслуживания населения должны быть сосредоточены в пределах max R доступности 500 м;
2. Вместимость обслуживающих учреждений должна полностью соответствовать количеству жителей микрорайона;
3. Основные направления передвижения населения внутри микрорайона должны быть полностью изолированы от транспортного движения;
4. Система внутримикрорайонных проездов должна быть предназначена только для местного движения (связанного с жизнедеятельностью и обслуживанием). Полностью исключается транзит транспорта;
5. Жилые здания на территории микрорайона должны размещаться в соответствии с общим архитектурно-композиционным замыслом жилого района и города в целом.

Рекомендуема последовательность выполнения работ при разработке проектов планировки микрорайонов

1. Расчет численности населения и жилого фонда;
2. Подбор типовых или индивидуальных проектов жилых зданий;
3. Расчет сети обслуживающих учреждений;
4. Проектирование схемы функционального зонирования территории микрорайона;
5. Проектирование схемы размещения жилых зданий;
6. Проектирование размещения зданий обслуживания и детских учреждений;
7. Решение схемы проездов и пешеходных связей микрорайона.


Скачать: Селитебные территории города.
Страниц: 4
Формат:
Word


Похожие материалы
Всего комментариев: 0
avatar