Строительство в условиях рыночной экономики
Строительство в условиях рыночной экономики.
• При строительстве учитывается главный принцип рыночной экономики - спрос и предложение. • Стагнация строительства(упадок). Кризис 2008г повлиял на объемы строительства.
Жилищное строительство одним из первых ощутило последствия кризиса. Спад наблюдался в IV квартале 2009г – на 14,1%.
• Отсутствие финансирования.
- Строительные организации не могут получить кредит из-за того, что не страхуют свою деятельность.
- Финансовая отчетность недостаточно прозрачная.
- Большие риски выполнения строительных работ.
- Перенос сроков окончания работ (большие объемы незавершенного строительства).
- Отсутствие оборотных средств у строит.организаций для завершения начатых работ.
- Высокий уровень инфляции.
- Постоянное удорожание себестоимости строительства (сметная стоимость).
- Отсутствие государственного регулирования на рынке недвижимости. Продажная цена м2 выше в несколько раз.
- Бюрократизм и коррупция.
• Подключение построенных домов к инженерным коммуникациям.
• Контроль за ходом развития коммунального хозяйства (занимается Минрегион развития).
